1980〜1990年築, 専有面積31.31㎡〜51.31㎡の平均販売価格
東京都
93.0万円/㎡
前年比+18.6%
葛飾区
64.8万円/㎡
前年比+34.1%
GSハイム第2金町
東京都葛飾区東金町六丁目
常磐線 / 金町駅 徒歩12分
1985年築 / 7階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
2,176万円
52.7万円/㎡
1,068
1,807
2,546
3,285
AI査定結果
推定相場価格
2,176万円
52.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,807万円〜2,546万円
43.7万円/㎡〜61.6万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年8月1日
GSハイム第2金町
2,080万円（50.4万円/㎡）/ 3階 / 41.31㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は45.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 2,080万円 | 50.4万円 | 3階 | 41.31㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/28 | 2,190万円 | 53.0万円 | 4階 | 41.31㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/16 | 2,290万円 | 55.4万円 | 4階 | 41.31㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/27 | 1,480万円 | 38.7万円 | 5階 | 38.22㎡ | 2K | 西 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 46.8万円 | 4階 | 59.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,850万円 | 34.3万円 | 2階 | 53.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,390万円 | 43.5万円 | 6階 | 54.97㎡ | 2SDK | 南西 |
| 2023/08/03 | 2,390万円 | 43.5万円 | 6階 | 54.97㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2023/07/08 | 2,490万円 | 45.3万円 | 6階 | 54.97㎡ | 2DK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は52.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | GSハイム第2金町 葛飾区東金町六丁目 | 金町駅12分 | 2,080万円 | 50.4万円 | 41.31㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/31 | ライオンズマンション綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅2分 | 2,780万円 | 59.0万円 | 47.08㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2023/12/17 | グリーンパーク水元VI 葛飾区西水元五丁目 | 金町駅39分 | 1,780万円 | 37.8万円 | 47.09㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/02 | グリーンパーク水元VIII 葛飾区西水元一丁目 | 亀有駅29分 | 2,880万円 | 56.8万円 | 50.73㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/25 | グリーンパーク水元 葛飾区水元一丁目 | 亀有駅33分 | 1,580万円 | 38.2万円 | 41.35㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/06 | グリーンパーク水元IV 葛飾区南水元二丁目 | 亀有駅25分 | 2,240万円 | 44.4万円 | 50.47㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/07 | グリーンパーク南綾瀬 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅10分 | 2,780万円 | 60.2万円 | 46.18㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/27 | セザール堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅5分 | 2,680万円 | 52.5万円 | 51㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/19 | 恒陽綾瀬マンション 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅13分 | 2,480万円 | 56.7万円 | 43.77㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 92戸 | RC |
| 2025/04/07 | ウィンベルコーラス亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 2,380万円 | 58.6万円 | 40.62㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/22 | 朝日プラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 2,399万円 | 60.0万円 | 40.01㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/13 | グリーンパーク第3南綾瀬 葛飾区西亀有一丁目 | 町屋駅15分 | 2,499万円 | 49.0万円 | 51㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/29 | グリーンパーク第2水元 葛飾区水元三丁目 | 金町駅25分 | 2,980万円 | 59.2万円 | 50.33㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.6%上昇、葛飾区では34.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は葛飾区の平均と比較して22.2%割安です。
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